Attraktive 3,5. Zi. Wohnung mit Garagenstellplatz in ruhiger Wohnlage "für 2-3 Personen geeignet"
830 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
47053 Duisburg
47053 Duisburg
4 Zimmer
ca. 92,99 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
*Dieses Wohnungsangebot ist aufgrund des Wohnungszuschnitts ausschließlich an maximal zwei Personen gerichtet. Anfragen mit mehr als zwei Personen können leider nicht berücksichtigt werden.*
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 3-Parteienhaus. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet.
Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut und könnte als Gästezimmer oder Arbeitszimmer dienen. Der andere Teil des Dachbodens ist nicht ausgebaut und dient somit Lagerungszwecken oder auch zur Wäschetrocknung.
Durch die großen Dachfenster ist die ganze Wohnung mit reichlich Tageslicht erhellt. Diese Fenster sind zudem mit Rollos ausgestattet, die Wärme und Licht abhalten.
In den Wohnräumen und in der Küche wurde ein neuer Laminatboden gelegt.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage.
Zusätzlich wurden zwei Klimaanlage zur Regulierung der Wohnungstemperatur im Jahr 2026 verbaut.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2.400,00€
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Duisburg Dellviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die A 59 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und auch der Duisburger Hauptbahnhof ist Nahe gelegen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem das Polizeipräsidium Duisburg.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Wohnungszugang über eine schmale und vergleichsweise steile Treppe erfolgt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Tierhaltung ist nur in Absprache erlaubt, jedoch sind Hunde bereits aufgrund der Gegebenheiten vor Ort ausgeschlossen. Die Raumaufteilung und das sehr ruhige Haus geben ausschließlich eine Wohnnutzung für zwei bis maximal drei Personen her.
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
Anbieter-Objekt-ID: 5258612 Mehr Infos
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 3-Parteienhaus. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und mit einer Spülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet.
Ein Teil des Dachbodens ist ausgebaut und könnte als Gästezimmer oder Arbeitszimmer dienen. Der andere Teil des Dachbodens ist nicht ausgebaut und dient somit Lagerungszwecken oder auch zur Wäschetrocknung.
Durch die großen Dachfenster ist die ganze Wohnung mit reichlich Tageslicht erhellt. Diese Fenster sind zudem mit Rollos ausgestattet, die Wärme und Licht abhalten.
In den Wohnräumen und in der Küche wurde ein neuer Laminatboden gelegt.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Doppelgarage.
Zusätzlich wurden zwei Klimaanlage zur Regulierung der Wohnungstemperatur im Jahr 2026 verbaut.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2.400,00€
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Duisburg Dellviertel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die A 59 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen und auch der Duisburger Hauptbahnhof ist Nahe gelegen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem das Polizeipräsidium Duisburg.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Wohnungszugang über eine schmale und vergleichsweise steile Treppe erfolgt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Eine Tierhaltung ist nur in Absprache erlaubt, jedoch sind Hunde bereits aufgrund der Gegebenheiten vor Ort ausgeschlossen. Die Raumaufteilung und das sehr ruhige Haus geben ausschließlich eine Wohnnutzung für zwei bis maximal drei Personen her.
Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026
Anbieter-Objekt-ID: 5258612 Mehr Infos